Получили ключи от застройщика и готовы въехать в новую квартиру? Поздравляем! Ведь новоселье — одно из самых значимых событий в жизни. Но не спешите сразу его отмечать: радость от приобретения собственного жилья зачастую омрачается массой проблем. Практически все новосёлы сталкиваются с изъянами в отделке, явными дефектами стройматериалов, недоработкой строителей. В 9 из 10 случаев приходится менять именно окна. И чаще всего это связано с желанием строительной компании сэкономить на остеклении.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F2e6%2Fgb76v4qmjmm6qre1wpzx1gnxv7z28yjn.jpg&w=1920&q=75)
Всегда ли окна от застройщика некачественные?
К сожалению, да. В подавляющем большинстве случаев в новых домах данные элементы представляют собой бюджетный вариант с посредственными эксплуатационными характеристиками. Причина лежит на поверхности: банальное желание сэкономить средства, помноженное на необходимость уложиться в сроки завершения строительно-отделочных работ. Плюс размытость нормативных требований, в которых нет чётких формулировок относительно монтажа.
С экономией всё понятно: и в лучшие времена строительные компании не закладывали большие расходы на остекление, а кризис лишь усилил эти тенденции. Стремясь сократить смету, подрядчики закупают окна в минимальной комплектации по оптовым ценам. В результате новосёлы получают стандартный набор: дешёвые ПВХ и фурнитура, тонкое стекло, шаблонная установка блоков без учёта особенностей помещения.
Конечно же, на все подрядные организации одинаковые. Встречается и вполне достойное остекление новостроек с хорошей тепло- и звукоизоляцией.
Самые частые «оконные» проблемы
Если вы заметили, что из окон сильно дует, на стёклах образуется конденсат, а между створками скапливается пыль, то, скорее всего, конструкции придётся менять. Основные проблемы могут быть связаны с:
- профилем;
- стеклопакетом;
- фурнитурой;
- некачественным монтажом.
Профиль
От качества профиля зависят жёсткость переплёта и герметичность окон. Очень часто в новостройках устанавливают ПВХ-изделия без армирования, с малой монтажной глубиной и тонкими наружными стенками. Со временем такой профиль будет деформироваться, створки начнут плохо закрываться, в помещении появятся сквозняки. Определить параметры элемента можно при детальном изучении маркировки, в которой содержится информация о самом изделии и производителе, количестве камер, толщине внешних и внутренних стенок.
Явные признаки некачественного ПВХ:
- жёлтые пятна и разводы на пластике, свидетельствующие о наличии в составе дешёвого поливинилхлорида;
- трещины, царапины, вмятины, сколы;
- сероватый оттенок, который появляется при использовании в производстве вторичного сырья.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F061%2Ftydg5bceqscpkz3hobjf0zzik8ihfido.jpg&w=1920&q=75)
Стеклопакеты
От них во многом зависит уровень тепло- и шумоизоляции. Но оценить энергоэффективность стеклопакетов можно зимой. Хотя вряд ли стоит рассчитывать, что однокамерные конструкции, чаще всего устанавливаемые в новостройках, будут отличаться высокими эксплуатационными характеристиками. Если уж застройщик сэкономил и отказался от закупки двухкамерных изделий, то обнадёживать себя тем, что при изготовлении использовались i-стёкла или инертный газ, не стоит.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F5c8%2Fxuixji9xt0p368pexzny2kul5ec8ccqe.jpg&w=1920&q=75)
Фурнитура
Системы открывания/закрывания должны быть надёжными и иметь антикоррозийное покрытие. Услышали скрип, потрескивание при повороте ручки? Механизм заклинивает или стопорится? Возможно, всё дело в строительном мусоре, а может быть, и в низком качестве фурнитуры.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F746%2Ffi9nl0m43irk61pzb87w46hpc0fobqzx.jpg&w=1920&q=75)
Качество установки
В новых домах остекление обычно производится в авральном режиме. Отсюда и возникают проблемы: плохое запенивание, щели под подоконником, попадание монтажной пены на профиль или стекло. А это, в свою очередь, приводит к разгерметизации окон, перекосам переплётов, нарушению целостности конструкции, поломке механизмов, образованию конденсата в зимний период.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F174%2Fwv3g7r2wwbi6eo9q5en926fr7odjd82k.jpg&w=1920&q=75)
Оставить или заменить?
Иногда удаётся устранить проблему с минимальными затратами. Если установленные стеклопакеты с одной камерой, а профиль с фурнитурой соответствуют нормативным требованиям — не обязательно менять пластиковое окно полностью. Современные технологии позволяют заменить этот элемент на двухкамерный прямо на месте.
![Мосокна | Статья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.mosokna.ru%2F%2Fupload%2Fhooli.editor%2Fimgs%2F158%2F7xlvzgszwdghq986w9bu5jrpdfjyzga1.jpg&w=1920&q=75)
Перед тем как принять решение, менять или оставить остекление, проверьте вертикальность рам, протестируйте герметичность при помощи вставленной между створкой и рамой полоски бумаги, убедитесь в исправности ручек. Внимательно осмотрите стыки со стенами и подоконник, уточните количество камер в стеклопакетах, проверьте настройку фурнитуры. Если выявлены серьёзные недостатки, лучше установить новое ПВХ-изделие.