Пластиковые окна от застройщика: нужно ли их менять?

Получили ключи от застройщика и готовы въехать в новую квартиру? Поздравляем! Ведь новоселье — одно из самых значимых событий в жизни. Но не спешите сразу его отмечать: радость от приобретения собственного жилья зачастую омрачается массой проблем. Практически все новосёлы сталкиваются с изъянами в отделке, явными дефектами стройматериалов, недоработкой строителей. В 9 из 10 случаев приходится менять именно окна. И чаще всего это связано с желанием строительной компании сэкономить на остеклении.

Всегда ли окна от застройщика некачественные?

К сожалению, да. В подавляющем большинстве случаев в новых домах данные элементы представляют собой бюджетный вариант с посредственными эксплуатационными характеристиками. Причина лежит на поверхности: банальное желание сэкономить средства, помноженное на необходимость уложиться в сроки завершения строительно-отделочных работ. Плюс размытость нормативных требований, в которых нет чётких формулировок относительно монтажа.

С экономией всё понятно: и в лучшие времена строительные компании не закладывали большие расходы на остекление, а кризис лишь усилил эти тенденции. Стремясь сократить смету, подрядчики закупают окна в минимальной комплектации по оптовым ценам. В результате новосёлы получают стандартный набор: дешёвые ПВХ и фурнитура, тонкое стекло, шаблонная установка блоков без учёта особенностей помещения.

Конечно же, на все подрядные организации одинаковые. Встречается и вполне достойное остекление новостроек с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Самые частые «оконные» проблемы

Если вы заметили, что из окон сильно дует, на стёклах образуется конденсат, а между створками скапливается пыль, то, скорее всего, конструкции придётся менять. Основные проблемы могут быть связаны с:

• профилем;
• стеклопакетом;
• фурнитурой;
• некачественным монтажом.

Профиль

От качества профиля зависят жёсткость переплёта и герметичность окон. Очень часто в новостройках устанавливают ПВХ-изделия без армирования, с малой монтажной глубиной и тонкими наружными стенками. Со временем такой профиль будет деформироваться, створки начнут плохо закрываться, в помещении появятся сквозняки. Определить параметры элемента можно при детальном изучении маркировки, в которой содержится информация о самом изделии и производителе, количестве камер, толщине внешних и внутренних стенок.

Явные признаки некачественного ПВХ:

• жёлтые пятна и разводы на пластике, свидетельствующие о наличии в составе дешёвого поливинилхлорида;
• трещины, царапины, вмятины, сколы;
• сероватый оттенок, который появляется при использовании в производстве вторичного сырья.

Стеклопакеты

От них во многом зависит уровень тепло- и шумоизоляции. Но оценить энергоэффективность стеклопакетов можно зимой. Хотя вряд ли стоит рассчитывать, что однокамерные конструкции, чаще всего устанавливаемые в новостройках, будут отличаться высокими эксплуатационными характеристиками. Если уж застройщик сэкономил и отказался от закупки двухкамерных изделий, то обнадёживать себя тем, что при изготовлении использовались i-стёкла или инертный газ, не стоит.

Фурнитура

Системы открывания/закрывания должны быть надёжными и иметь антикоррозийное покрытие. Услышали скрип, потрескивание при повороте ручки? Механизм заклинивает или стопорится? Возможно, всё дело в строительном мусоре, а может быть, и в низком качестве фурнитуры.

Качество установки

В новых домах остекление обычно производится в авральном режиме. Отсюда и возникают проблемы: плохое запенивание, щели под подоконником, попадание монтажной пены на профиль или стекло. А это, в свою очередь, приводит к разгерметизации окон, перекосам переплётов, нарушению целостности конструкции, поломке механизмов, образованию конденсата в зимний период.

Оставить или заменить?

Иногда удаётся устранить проблему с минимальными затратами. Если установленные стеклопакеты с одной камерой, а профиль с фурнитурой соответствуют нормативным требованиям — не обязательно менять пластиковое окно полностью. Современные технологии позволяют заменить этот элемент на двухкамерный прямо на месте.

Перед тем как принять решение, менять или оставить остекление, проверьте вертикальность рам, протестируйте герметичность при помощи вставленной между створкой и рамой полоски бумаги, убедитесь в исправности ручек. Внимательно осмотрите стыки со стенами и подоконник, уточните количество камер в стеклопакетах, проверьте настройку фурнитуры. Если выявлены серьёзные недостатки, лучше установить новое ПВХ-изделие.